工行咸阳分行紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，稳妥贯彻实施房地产长效机制，持续提升金融服务实体经济质效，助力区域房地产市场平稳健康发展。

准确把握当前房地产市场发展新态势，推动市政府及总省行工作措施落地落实，研判市场发展动态，从规模保障、准入提效、流程简化诸方面，不断深化对个人住房贷款业务的支持力度，加大营销推动。同时不断强化前、中、后台协同配合，通过自动化审查应用、提前电话核实、统筹劳动组合等措施，提升核准放款效率，有节奏、有部署的确保个人住房贷款“应投尽投”。     

坚持“房住不炒”定位，支持居民刚需及改善型住房需求，结合监管政策及市场情况对个人住房贷款政策持续优化，从首套房认定标准、首付款执行政策、偿债能力认定情况、利率定价政策等四个方面细化措施，实施差别化住房信贷政策，支持购房者刚性和改善性住房需求，积极推广个人住房公积金“组合贷”贷款，减轻居民个人住房消费负担，促进房地产良性循环和健康发展。     

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，强化全流程风险防控，防止房地产行业系统性风险，维护购房群众合法权益。按照“真实客户、真实交易、真实抵押、真实房价、真实首付”原则，将实质性风险防控融入到调查、办抵、核准、放款等环节，通过流程和系统控制实现风险制衡监督。强化落实按揭贷款预售资金监管要求，确保放贷资金监管规定执行到位。做好对合作房地产企业的动态监测，重点关注合作房企经营变化、资金链状况及市场动向，定期核查按揭合作项目建设状况和销售情况，有效防范期房项目风险。建立停建缓建项目管理台账，以“防烂尾、保交楼”为第一要务，配合推进项目复工建设。     

始终坚持“以人民为中心”经营理念，运用“抗疫纾困”政策，解决受疫情影响还款困难的消费者的合理诉求，主动联系逾期贷款人，了解客户困难，特别是住院隔离人员、隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的“四类”重点借款人，充分运用宽限期、延长还款期限、变更还款方式等政策措施，灵活调整住房贷款还款安排，及时缓解借款人还款压力，做好延期还款服务。（工行咸阳分行 李福平）